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Rapport de marché Genève – T1 2024

Rapport trimestriel sur l'immobilier de bureau à Genève par JLL Suisse

mai 03, 2024
Contributors:
  • Daniel Stocker

Le T1 2024 a enregistré une bonne activité dans la région genevoise, avec un taux d'offre stable à 6,0% contre 6,1% au T4 2023. Le secteur des Organisations Internationales a enregistré une augmentation de son taux d'offre, passant de 4,6% au T4 2023 à 5,5% ce trimestre. La zone de l'aéroport a connu des transactions importantes dans le nouveau quartier de l'Etang, et l'offre continue de diminuer pour atteindre 15,4% au Q1 2024, contre 19,4% au T1 2023.

Les loyers « prime » ont augmenté pour atteindre 950 CHF/m²/an à la suite de deux transactions importantes au Q1 2024. Cette hausse a été précédée d'une première augmentation à 900 CHF/m²/an fin 2023. Cette augmentation s’explique par une pénurie d'espace disponible compétitif dans le centre, au cours des derniers trimestres, associée à une forte demande de la part des occupants.

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