Neuausrichtung
Strategien umgestalten
Gründe für eine Neupositionierung
Natürlich geht es bei Immobiliengeschäften immer noch um die Kosten oder Rendite eines Projekts, aber das Augenmerk liegt zunehmend auch auf Zweck und Nutzung der Immobilie mit Blick auf ihre Bewohner. Bringen die neuen Strategien aber auch Rendite? Durchaus. Hochwertige Immobilien erzielen überdurchschnittliche Erträge und reduzieren gleichzeitig das Risiko. Mit einer sinnvollen Neuaufstellung der Kapital- und Produktstrategie hin zu neuen, aufstrebenden oder Wachstumssektoren können sich Immobilieninvestoren gegen Volatilität und unerwartete Veränderungen wappnen und Wachstum generieren.
„Wir sind in einer neuen Situation angekommen, die über viele Jahre real sein wird. Entsprechend müssen Cashflows und Indexierungen mitgedacht werden. Bis vor Kurzem konnte man allein auf die Anfangsrendite schauen – doch das reicht nun längst nicht mehr.“
Jan Eckert, Head of Capital Markets JLL Germany, Austria, Switzerland.
Zunehmend kreative und durch Wettbewerb geprägte Investitionslandschaft
Die Allokationen in Gewerbeimmobilien legen weiter zu, und Anlagestrategien werden in wettbewerbsintensiven Märkten kreativer, beispielsweise als Joint Ventures, Rekapitalisierungen und Plattforminvestitionen.
Erneuter Fokus auf Nachhaltigkeit
Gesamtgesellschaftlich spielen Umweltbewusstsein und Klimaschutz eine immer grössere Rolle. Für Investoren am Puls der Zeit ist dadurch ein verstärktes Engagement für mehr Nachhaltigkeit angesagt.
Aufstieg alternativer Kreditgeber
Im Zuge dieser Veränderungen treten auch Kreditgeber aus dem Nicht-Bankensektor auf den Plan, die weltweit neue Finanzierungsoptionen anbieten. Innovative Möglichkeiten zur (Re-)Finanzierung können sich gerade angesichts wirtschaftlicher Turbulenzen und schwankender Bewertungen als wertvoll erweisen.
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